Estimation théorique
Rue du Pré Bateau,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré Bateau,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 28 | RUE GEORGES BARRITAULT | 6 | 122 | 578 | 325000€ | 2664€ |
2021-06-17 | 13 | CHE DES MAISONS ROUGES | 3 | 78 | 72 | 187000€ | 2397€ |
2020-06-18 | 35 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 136 | 617 | 273000€ | 2007€ |
2021-02-16 | 13 | CHE DES MAISONS ROUGES | 4 | 86 | 70 | 205000€ | 2384€ |
2019-12-30 | 13 | CHE DES MAISONS ROUGES | 3 | 73 | 79 | 150000€ | 2055€ |
2019-12-17 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 99 | 682 | 240000€ | 2424€ |
2019-06-28 | 8 | RUE ST EXUPERY | 6 | 114 | 1059 | 242000€ | 2123€ |
2020-01-06 | 13 | CHE DES MAISONS ROUGES | 3 | 71 | 79 | 145000€ | 2042€ |
2020-01-06 | 9 | CHE DES MAISONS ROUGES | 4 | 100 | 90 | 140000€ | 1400€ |
2021-12-16 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 416 | 219000€ | 2738€ |
2021-07-05 | 12 | AV JEAN ROSTAND | 6 | 143 | 518 | 395000€ | 2762€ |
2022-11-09 | 11 | RUE ST EXUPERY | 3 | 101 | 1099 | 395000€ | 3911€ |
2021-03-16 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 573 | 250000€ | 2809€ |
2022-06-27 | 5 | SQ ABBE AUGUSTIN BRETAUDEAU | 4 | 81 | 418 | 380000€ | 4691€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 111 | 700 | 365000€ | 3288€ |
2022-06-08 | 16 | RUE RENE CASSIN | 7 | 167 | 511 | 262200€ | 1570€ |
2021-09-23 | 13 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 94 | 400 | 290000€ | 3085€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES RONCIERES | 5 | 99 | 215 | 230000€ | 2323€ |
2023-03-24 | 6 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 102 | 630 | 250000€ | 2451€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES RONCIERES | 5 | 91 | 348 | 220000€ | 2418€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DES RONCIERES | 4 | 125 | 472 | 350000€ | 2800€ |
2020-05-16 | 11 | RUE DES RONCIERES | 5 | 90 | 310 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-14 | 12 | SQ DES RONCIERES | 2 | 58 | 160 | 77000€ | 1328€ |
2021-11-19 | 6 | SQ RAOUL FOLLEREAU | 5 | 100 | 519 | 330000€ | 3300€ |
2023-06-05 | 17 | AV JEAN ROSTAND | 3 | 49 | 599 | 200000€ | 4082€ |
2022-08-25 | 10 | SQ HENRI DUNANT | 5 | 96 | 490 | 310000€ | 3229€ |
2020-06-08 | 10 | RUE RENE CASSIN | 7 | 127 | 583 | 330000€ | 2598€ |
2021-05-21 | 54 | AV GALLIENI | 4 | 118 | 273 | 264000€ | 2237€ |
2019-12-02 | 12 | SQ MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 461 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-29 | 15 | SQ DES RONCIERES | 5 | 102 | 800 | 322200€ | 3159€ |
2022-06-27 | 15 | SQ DES RONCIERES | 5 | 102 | 575 | 420000€ | 4118€ |
2021-01-18 | 2 | SQ MARYSE BASTIE | 6 | 125 | 414 | 220000€ | 1760€ |
2021-10-07 | 2 | AV JEAN ROSTAND | 4 | 90 | 745 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-29 | 7 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 90 | 758 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-30 | 10 | SQ FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 661 | 215000€ | 2150€ |
2023-04-25 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 138 | 526 | 360000€ | 2609€ |
2022-04-07 | 12 | SQ DE BEL AIR | 5 | 118 | 570 | 330000€ | 2797€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 90 | 347 | 266000€ | 2956€ |
2020-06-01 | 22 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 82 | 347 | 185000€ | 2256€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES PERRINS | 5 | 132 | 855 | 120000€ | 909€ |
2019-05-15 | 12 | SQ LOUIS NEEL | 7 | 162 | 706 | 322000€ | 1988€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES PERRINS | 5 | 150 | 700 | 373000€ | 2487€ |
2021-04-26 | 20 | SQ FERDINAND BUISSON | 4 | 96 | 330 | 184315€ | 1920€ |
2020-07-15 | 9 | SQ LOUIS NEEL | 6 | 107 | 209 | 297500€ | 2780€ |
2021-10-28 | 9001 | IMP DU CHEMINEAU | 5 | 105 | 352 | 311000€ | 2962€ |
2020-03-13 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 105 | 500 | 245000€ | 2333€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 4 | 101 | 556 | 305000€ | 3020€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU CHEMINEAU | 6 | 120 | 533 | 265000€ | 2208€ |
2021-12-13 | 3 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 537 | 210000€ | 2188€ |
2022-10-14 | 8 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 89 | 523 | 240000€ | 2697€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 105 | 319 | 260000€ | 2476€ |
2021-12-09 | 21 | AV JEAN BOUTTON | 3 | 93 | 565 | 185000€ | 1989€ |
2021-01-04 | 5 | AV DU HUIT MAI | 4 | 87 | 496 | 180000€ | 2069€ |
2021-12-10 | 50 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 5 | 97 | 726 | 680000€ | 7010€ |
2020-08-26 | 5 | CHE DU MOULIN MARCILLE | 3 | 167 | 441 | 401000€ | 2401€ |
2019-09-05 | 9 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 212 | 171000€ | 2085€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU CHEMINEAU | 5 | 108 | 593 | 220000€ | 2037€ |
2023-05-09 | 3 | CHE DU MOULIN MARCILLE | 5 | 127 | 512 | 275000€ | 2165€ |
2021-06-23 | 13 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 431 | 314000€ | 3829€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 92 | 487 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU CHEMINEAU | 4 | 95 | 429 | 270000€ | 2842€ |
2019-12-10 | 32 | RUE DES PERRINS | 6 | 144 | 442 | 355000€ | 2465€ |
2023-05-31 | 72 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 494 | 235000€ | 1880€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 8 | 135 | 315 | 395000€ | 2926€ |
2019-06-28 | 32 | AV JEAN BOUTTON | 6 | 171 | 791 | 270000€ | 1579€ |
2020-07-15 | 43 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 125 | 243 | 220000€ | 1760€ |
2022-02-02 | 29 | AV JEAN BOUTTON | 3 | 66 | 770 | 370000€ | 5606€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 5 | 144 | 836 | 450000€ | 3125€ |
2020-05-06 | 60 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 80 | 348 | 185000€ | 2313€ |
2021-03-31 | 19 | AV DU HUIT MAI | 4 | 84 | 408 | 266500€ | 3173€ |
2022-03-14 | 31 | AV JEAN BOUTTON | 5 | 100 | 845 | 270000€ | 2700€ |
2023-01-24 | 35 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 1 | 36 | 0 | 130000€ | 3611€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 140 | 795 | 475000€ | 3393€ |
2021-07-12 | 31 | AV JEAN BOUTTON | 2 | 62 | 823 | 250000€ | 4032€ |
2022-03-29 | 23 | AV DU HUIT MAI | 4 | 90 | 408 | 263000€ | 2922€ |
2021-12-09 | 40 | AV JEAN BOUTTON | 4 | 61 | 211 | 180000€ | 2951€ |
2019-09-11 | 2 | CHE DE LA BAUDRAIRIE | 5 | 120 | 276 | 259000€ | 2158€ |
2021-02-16 | 23 | CHE DE LA PTE PERRIERE | 3 | 63 | 524 | 167500€ | 2659€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 163 | 772 | 500000€ | 3067€ |
2023-03-30 | 33 | AV DU HUIT MAI | 5 | 96 | 342 | 225000€ | 2344€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 119 | 677 | 300000€ | 2521€ |
2021-04-19 | 19 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 6 | 147 | 715 | 350000€ | 2381€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU DOMAINE DU GRAND RIVET | 6 | 147 | 715 | 375500€ | 2554€ |
2021-06-28 | 40 | AV DU HUIT MAI | 4 | 82 | 243 | 181000€ | 2207€ |
2021-12-03 | 41 | AV DU HUIT MAI | 5 | 105 | 246 | 200000€ | 1905€ |
2023-01-06 | 29 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 82 | 484 | 160000€ | 1951€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 466 | 188000€ | 2238€ |
2021-10-20 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 507 | 330000€ | 3367€ |
2020-12-21 | 56 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 151 | 765 | 410000€ | 2715€ |
2019-10-09 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 477 | 218000€ | 2595€ |
2020-06-29 | 1 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 100 | 176 | 285000€ | 2850€ |
2020-10-23 | 54 | AV JEAN BOUTTON | 4 | 63 | 329 | 155000€ | 2460€ |
2023-05-23 | 36 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 65 | 130 | 209000€ | 3215€ |
2020-12-11 | 28 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 5 | 105 | 421 | 217000€ | 2067€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 200 | 962 | 550000€ | 2750€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 126 | 753 | 415000€ | 3294€ |
2022-07-25 | 33 | RUE DE LA PTE PERRIERE | 5 | 143 | 965 | 390000€ | 2727€ |
2021-02-11 | 30 | RUE VICTOR SIMON | 3 | 81 | 169 | 169600€ | 2094€ |
2023-02-23 | 9001 | LEVE DE BELLE POULE | 5 | 120 | 1498 | 36000€ | 300€ |
2019-12-05 | 8 | RUE HENRI POIRON | 5 | 90 | 122 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-28 | 64 | AV JEAN BOUTTON | 3 | 64 | 329 | 175000€ | 2734€ |
2021-11-25 | 17 | RUE ADOLPHE GIRARDEAU | 6 | 107 | 371 | 284000€ | 2654€ |
2021-05-10 | 48 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 251 | 232100€ | 2830€ |
2022-05-31 | 48 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 251 | 255000€ | 3110€ |
2023-04-18 | 50 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 88 | 288 | 260000€ | 2955€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 88 | 195 | 204716€ | 2326€ |
2022-10-21 | 30 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 186 | 260000€ | 3171€ |
2022-06-03 | 4 | RUE HENRI POIRON | 5 | 150 | 249 | 730000€ | 4867€ |
2019-08-19 | 10 | RUE VICTOR SIMON | 4 | 100 | 259 | 185000€ | 1850€ |
2020-09-28 | 6 | RUE MARIE PELTIER | 5 | 101 | 340 | 180000€ | 1782€ |
2020-09-04 | 20 | QUAI DE L AUTHION | 5 | 337 | 910 | 779000€ | 2312€ |
2022-10-12 | 20 | QUAI DE L AUTHION | 5 | 337 | 910 | 970000€ | 2878€ |
2021-06-15 | 5 | RUE HENRI POIRON | 5 | 115 | 463 | 282000€ | 2452€ |
2021-11-08 | 56 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 340 | 240000€ | 2927€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 311 | 235000€ | 2866€ |
2022-05-18 | 52 | AV DU HUIT MAI | 5 | 87 | 174 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 82 | 186 | 230490€ | 2811€ |
2021-12-03 | 15 | RUE DES POINSETTIAS | 4 | 88 | 294 | 310000€ | 3523€ |
2021-10-15 | 40 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 160 | 660 | 545000€ | 3406€ |
2021-07-07 | 8 | RUE LE NOTRE | 6 | 122 | 835 | 230000€ | 1885€ |
2020-05-11 | 44 | CHE DE LA PTE PERRIERE | 5 | 112 | 916 | 202000€ | 1804€ |
2022-03-23 | 16 | QUAI DE L AUTHION | 6 | 120 | 369 | 290000€ | 2417€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DES POINSETTIAS | 5 | 88 | 253 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-20 | 60 | AV DU HUIT MAI | 5 | 108 | 194 | 220000€ | 2037€ |
2019-08-09 | 7 | RUE RENE CIRET | 4 | 77 | 380 | 149000€ | 1935€ |
2022-10-21 | 7 | RUE RENE CIRET | 4 | 77 | 380 | 280000€ | 3636€ |
2019-07-10 | 14 | QUAI DE L AUTHION | 10 | 291 | 535 | 675000€ | 2320€ |
2021-07-12 | 10 | RUE LE NOTRE | 6 | 109 | 833 | 378000€ | 3468€ |
2020-03-05 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 106 | 516 | 170000€ | 1604€ |
2020-09-18 | 41 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 115 | 290 | 230000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 12 | RUE LE NOTRE | 4 | 86 | 529 | 293300€ | 3410€ |
2021-01-15 | 51 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 99 | 261 | 240000€ | 2424€ |
2021-05-07 | 53 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 114 | 438 | 250000€ | 2193€ |
2022-03-30 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 69 | 123 | 220000€ | 3188€ |
2022-11-03 | 16 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 79 | 290 | 225000€ | 2848€ |
2021-10-15 | 6 | RUE VICTOR DAUPHIN | 5 | 110 | 694 | 185000€ | 1682€ |
2023-02-17 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 68 | 284 | 187000€ | 2750€ |
2021-11-26 | 64 | RUE DES PERRINS | 5 | 105 | 1478 | 200000€ | 1905€ |
2020-07-30 | 6 | RUE KLEBER | 4 | 92 | 86 | 210000€ | 2283€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES PATUREAUX | 3 | 71 | 300 | 150000€ | 2113€ |
2021-04-29 | 68 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 90 | 690 | 210000€ | 2333€ |
2019-11-22 | 10 | AV GALLIENI | 5 | 99 | 270 | 240000€ | 2424€ |
2021-03-12 | 46 | CHE DE LA BROSSE | 4 | 76 | 524 | 190000€ | 2500€ |
2020-06-22 | 58 | CHE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 798 | 255000€ | 2217€ |
2022-04-22 | 20 | RUE LE NOTRE | 9 | 143 | 824 | 340000€ | 2378€ |
2022-05-30 | 24 | VGE DES PERRINS | 4 | 81 | 321 | 120000€ | 1481€ |
2022-10-06 | 11 | AV GALLIENI | 5 | 114 | 551 | 385000€ | 3377€ |
2022-10-20 | 51 | CHE DE LA GLARDIERE | 5 | 134 | 500 | 450000€ | 3358€ |
2021-12-11 | 4 | ALL DES PATUREAUX | 5 | 108 | 270 | 291000€ | 2694€ |
2022-05-03 | 9 | RUE VICTOR DAUPHIN | 4 | 88 | 536 | 221500€ | 2517€ |